В Когалыме снесут кафе как самострой



В Когалыме будет снесено кафе по улице Береговая, 23.   Такое решение принял Арбитражный суд ХМАО-Югры 15 июня 2018 года.

Здание выросло на месте одноэтажного, меньшего по размерам строения, которое сгорело в 2016 году. Предприниматель решил его восстановить и получил разрешение на строительство, т.е. на реконструкцию. Таким образом, он должен был построить равнозначный объект, но в результате появилось двухэтажное строение, превышающее установленную площадь в несколько раз, к тому же несоответствующее проектной документации.

Разрешение на реконструкцию кафе, сроком действия до 15.11.2016, выдано на основании проектной документации, разработанной ООО «Гарант-Е».

Но, как говорится в судебном решении, «При сопоставлении предусмотренного проектной документацией площади проектируемого объекта (пятна застройки) с подготовленной кадастровым инженером «Схемой расположения здания на земельном участке» явно усматривается как геометрическое несоответствие запроектированного объекта с фактически построенным, так и превышение площади фактического объекта с запроектированным, что так же влечет изменение коэффициента застройки земельного участка в сторону увеличения фактически построенного объекта над запроектированным».

Также назначенная судом экспертиза подтвердила: «нахождение части возведенного строения за границами принадлежащего ООО земельного участка; нарушение минимальных отступов от границ земельного участка; не соблюдение требований по максимальному проценту застройки земельного участка; не соответствие возведенного объекта проектной документации, предоставленной при получении разрешения на строительство; отсутствие после возведения строения на земельном участке места для стоянки автомобилей; возведение объекта на действующих инженерных коммуникациях в границе охранной зоны».

Из судебного решения: «При таких обстоятельствах требование Администрация города Когалыма о признании объекта незавершенного строительства «реконструкция кафе «Гермес», расположенного на земельном участке с кадастровым номером 86:17:0010210:2 по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Когалым, ул. Береговая, д. 23, самовольной постройкой подлежит удовлетворению. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет».

- Еще в октябре 2017 года, на этапе начала строительства, Администрация города Когалыма обращалась в суд с иском к ООО о признании объекта незавершенного строительства самостроем и об обязании его снести. Владелец подал встречный иск и продолжал строить так, как ему хотелось, - говорит начальник юридического управления Администрации города Когалыма Виорел Генов. - Судебные тяжбы длились 8 месяцев, в результате суд постановил снести магазин как самострой.

Согласно решению суда, незаконное строение должно быть ликвидировано в течение месяца после вступления решения суда в законную силу. Если владелец проигнорирует исполнение решения суда, здание снесет Администрация города самостоятельно за счет собственника.

Отметим, за последнее время это второй случай ликвидации самостроя в городе. Напомним, в октябре 2017 года по решению суда было снесено незаконно возведенное здание, расположенное в 190 метрах по направлению на северо-восток от пересечения Сургутского шоссе и проезда к СОНТам «Надежда», «Сибиряк» (11 км автомобильной дороги Когалым - Сургут).

Работа по выявлению и пресечению фактов самовольного строительства, а также размещения незаконных временных сооружений на территории города продолжается. Информацию о правилах получения разрешения на строительство можно узнать в отделе архитектуры и градостроительства Администрации города Когалыма.


 
По теме
Правки в Земельный кодекс устранят вопросы установления и изменения видов разрешенного использования земельных участков - ТПП ХМАО - Югры Законопроектом «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и некоторые законодательные акты Российской Федерации» предлагается дополнить ЗК главой,
26.06.2018
Разрешите построиться Судебная коллегия по административным делам Верховного суда РФ сделала важные разъяснения, которые касаются тех, кто начал строиться на своей земле и столкнулся с проблемами.
18.06.2018
 
Как построить дом, чтобы потом его не лишиться - ТРК Сургутинтерновости Здание, которое возведено без учета требований законодательства, является самовольной постройкой и подлежит сносу Начинается благоприятный период для того, чтобы заняться постройками.
30.05.2018
Территория здоровья и комфорта - Самотлор-Экспресс Территория здоровья и комфорта   Есть в Нижневартовске два места, которые безоговорочно самые посещаемые большинством горожан.
16.11.2018 Самотлор-Экспресс
Почитайте все-таки книги - Самотлор-Экспресс Запретили – значит, победили. Именно эта логика лежит в основе множества диких решений в истории нашей страны.
16.11.2018 Самотлор-Экспресс
VII Международный культурный форум – 2018 - Музей Природы и Человека Делегация Департамента культуры Ханты-Мансийского автономного округа – Югры принимает участие VII Международном культурном форуме, который в эти дни проходит в Санкт-Петербурге.
16.11.2018 Музей Природы и Человека
Во вторник, 13 ноября, в с.п. Сытомино произошёл пожар в жилом доме. Как сообщили «Вестнику» в пресс-службе МЧС по ХМАО, пожарные тушили огонь почти час: пламя было локализовано в 15:22, а полностью ликвидировано в 16:20.
14.11.2018 Вестник
За прошедшие сутки в Югре произошло шесть ДТП - ТРК Сургутинтерновости 16 водителей задержаны за управление транспортом в состоянии опьянения 15 ноября в 16.40 в г. Радужном водитель, мужчина 1971 года рождения, управляя автомобилем «Лада-211440», выезжая с прилегающей территории на ул.
16.11.2018 ТРК Сургутинтерновости
Бонус в чужую пользу Мошенники обманули 71-летнего вартовчанина. Неизвестный позвонил мужчине и представился сотрудником банка.
16.11.2018 Самотлор-Экспресс
Праздник настоящих мужиков - Самотлор-Экспресс Мы частенько поругиваем сотрудников полиции, но они в числе первых, к кому мы обращаемся в случае беды.
16.11.2018 Самотлор-Экспресс
С песней «Плечом к плечу» представители профсоюза Сургутнефтегаза – Александр Проценко из Сургута и Игорь Иванов, житель Фёдоровского, завоевали Гран-при V открытого Уральского конкурса рабочей песни,
09.11.2018 Вестник
Благополучие города – в нашей дружбе. Нижневартовцы отмечали День народного единства на нескольких площадках.
07.11.2018 Местное время
В дни осенних каникул в Нижневартовске прошел традиционный турнир по волейболу среди школьных команд «Товарищеские встречи-2018».
16.11.2018 Самотлор-Экспресс
В Нижневартовске прошел традиционный турнир по настольному теннису памяти Романа Кузоваткина и Николая Суслика.
15.11.2018 Местное время
VII Международный культурный форум – 2018 - Музей Природы и Человека Делегация Департамента культуры Ханты-Мансийского автономного округа – Югры принимает участие VII Международном культурном форуме, который в эти дни проходит в Санкт-Петербурге.
16.11.2018 Музей Природы и Человека