Прямые договоры по оплате ЖКУ: вопросы и ответы



С 3 апреля собственники квартир получили право заключать договоры ЖКХ  напрямую с ресурсоснабжающими организациями . В связи с этим предлагаем ответы на самые популярные вопросы горожан.

- Как осуществить переход?

- Для того, чтобы платить напрямую поставщику за холодную и горячую воду, электричество, отопление и водоотведение, собственники квартир должны сначала собраться на общее собрание, затем на нем принять соответствующее решение, зафиксировать его в протоколе и передать протокол общего собрания в ресурсоснабжающую организацию. (Федеральный закон от 3 апреля 2018 г. № 59-ФЗ " О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации "

- Если собственники не хотят переходить на прямые договоры, возможен ли переход по инициативе управляющей компании?

- Нет, у управляющей организации таких полномочий нет.

- А по инициативе ресурсоснабжающей организации?

- Да, сама ресурсоснабжающая организация может стать косвенным «виновником» заключения прямых договоров с потребителями. Это произойдет тогда, когда управляющая организация накопила двухмесячную или более задолженность перед поставщиками ресурсов. В этом случае поставщик ресурсов может через суд расторгнуть договор с управляющей компанией, после чего договоры на поставку ресурсов автоматически, с соответствующим уведомлением, будут заключаться напрямую с собственниками жилья.

Собственников помещений проинформируют одновременно с направлением уведомления об отказе от договора путем размещения информации в общедоступных местах. По истечении 30-дневного срока с даты отправки уведомления в адрес управляющей компании прямой договор между ресурсоснабжащей организацией и каждым собственником помещения в многоквартирном доме будет считаться заключенным. ( Подп. 2 п. 7 ст. 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации ).

- Что будет с должниками?

- Если это возможно технически, то ресурсоснабжающие организации сначала предупредят, а потом ограничат или приостановят подачу коммунальных ресурсов, но только, если это не нарушает права других абонентов. (П. 121 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утв. Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 ).

В случае, когда ограничить или приостановить поставку коммунальных ресурсов не представляется возможным, а требование должником добровольно не исполнено, следующим шагом будет предъявление поставщиком услуг иска в суд. Если сумма долга не превышает 500 тыс. руб., то результатом рассмотрения требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг будет вынесение судом судебного приказа, который одновременно является исполнительным документом.

Ответчиком по иску будет непосредственно гражданин-должник.

- К кому обращаться, если коммунальные услуги предоставляются ненадлежащего качества?

- При «прямых договорах» с управляющей организации снимается обязанность по предоставлению коммунальных услуг. За ней остается только контроль за качеством коммунальных услуг на вводе в дом и правильности расчетов, выполнение обязанности по надлежащему содержанию домовых сетей, обеспечение их постоянной готовности. Кроме того, управляющая организация обязана принимать обращения потребителей коммунальных услуг, передавать их «ресурснику» и участвовать в их рассмотрении.

Подготовлено МКУ «УЖКХ города Когалыма».


 
По теме
 
В г. Белоярский осужден руководитель предприятия за сокрытие денежных средств от налоговых органов - Прокуратура ХМАО Белоярский городской суд вынес обвинительный приговор в отношении генерального директора ООО «Жилищно-коммунальный сервис» Он обвиняется в совершении преступления, предусмотренного ст.
14.12.2018 Прокуратура ХМАО
В пятницу, 7 декабря, в Сургутском районе произошла смертельная авария. Как сообщили «Вестнику» в пресс-службе УМВД по ХМАО, в 4 часа дня на 58 км трассы Сургут – Нефтеюганск столкнулись легковой автомобиль и фура.
07.12.2018 Вестник
Все театры Югры – на одной сцене - Правительство Коллективы всех профессиональных театров автономного округа собрались на главной сцене региона – в концертно-театральном центре «Югра – Классик».
14.12.2018 Правительство
Хотелось и всего, и сразу - Самотлор-Экспресс Именно таким максималистским девизом руководствовались организаторы благотворительной выставки «Рассвет творческого поколения», которая стартовала на днях в стенах Драматического театра и закончится вечером 18 декабря.
14.12.2018 Самотлор-Экспресс
Состоялось заключительное заседание коллегии Депспорта в 2018 году - ЮграМегаСпорт Сегодня на базе Центра зимних видов спорта им. А.В. Филипенко состоялось заключительное в 2018 году расширенное заседание коллегии Департамента физической культуры и спорта Ханты-Мансийского автономного округа.
13.12.2018 ЮграМегаСпорт
За прошедшие сутки в Югре зарегистрировано 48 преступлений, раскрыто 38, из них: факт причинения телесных повреждений, грабеж, 12 фактов незаконного оборота наркотических средств и 10 краж, в том числе 6 квартирных.
14.12.2018 УМВД Ханты-Мансийского АО - Югра