Верховный суд РФ разъяснил, кто отвечает рублем за пожар в доме

Дорогая искра.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ изучила дело о компенсации ущерба от пожара в многоквартирном доме. Результаты разбора спора в региональных судах не устроили ВС. При этом самое ценное в определении Верховного суда то, что суд подробно и по пунктам разъяснил, кто и в какой мере несет ответственность не только за возгорание в своей квартире, но и за пострадавшие квартиры соседей.

Пожар в многоквартирном доме, к сожалению, явление нередкое. И это подтверждает статистика МЧС - горят квартиры в больших и малых городах с завидной регулярностью. Можно смело заявлять, что без пожаров в квартирах не проходит и дня.

Но после того, как огонь потушен, обычно выясняются дополнительные крайне неприятные вещи: речь - о пострадавших квартирах соседей.

Зачастую бывает, что ущерб расположенных рядом квартир от огня, воды и вообще от работы пожарных, в разы превышает потери самих погорельцев.

Наш спор начался с того, что в один из районных судов Башкирии обратилась с иском такая дама - соседка погорельцев.

В суде истица рассказала, что у ее соседей по дому сгорела квартира. В итоге этого ЧП, ее собственной квартире причинен значительный ущерб. Пострадавшее от соседского пожара жилье, пришлось серьезно ремонтировать. Стоимость ремонта превысила сто тысяч рублей.

Уголовное дело по пожару не возбуждалось. Судя по выводам дознавателя, пожар случился по вине одного из собственников сгоревшей квартиры из-за "неосторожного обращения с огнем".
Истица попросила суд обязать соседей возместить ей расходы на ремонт и выплатить моральный ущерб, почти равный сумме за ремонт. Районный суд с пострадавшей согласился, но - частично: деньги за ремонт вернуть, в компенсации морального ущерба - отказать.

Квартира, где случился пожар, принадлежит двум гражданам - мужчине и женщине. Каждому - по половине. Их суд солидарно и обязал погасить ущерб. Апелляция с таким подсчетом не согласилась и заявила, что закон не предусматривает солидарную ответственность собственников жилых помещений за причинение вреда "иным лицам". А еще апелляция уточнила - ущерб в этом случае подлежит возмещению в долевом, а не в солидарном порядке. Поэтому каждый собственник сгоревшей квартиры должен заплатить соседке по 50 тысяч и без компенсации морального ущерба. И еще вторая инстанция отклонила доводы о том, что виновен в пожаре лишь один собственник сгоревшей квартиры, заявив, что соблюдать противопожарные правила должны все.

Верховный суд с этим мнением не согласился. И заявил, что по Гражданскому кодексу собственники содержат свое имущество. По Жилищному кодексу хозяева также обязаны содержать квартиру в надлежащем состоянии, учитывать интересы соседей и ответственно относиться к общему имуществу. По Закону "О пожарной безопасности", (статья 38) ответственность за нарушение требований противопожарной безопасности несут собственники имущества.

Из всех перечисленных норм следует, что собственники содержат свое имущество, включая обязанность соблюдать противопожарные требования. Но вот что важное подчеркнул Верховный суд - возникновение пожара само по себе не свидетельствует, что он возник именно в результате нарушения собственниками правил пожарной безопасности. Это не учли оба местных суда, сказала высокая инстанция. Башкирские суды в нарушение 196-й статьи Гражданского процессуального кодекса не дали оценки словам хозяйки половины сгоревшей квартиры, что пожар случился из-за действий граждан, не являющихся собственниками. То есть, судя по словам собственницы, в квартире непосредственно перед пожаром были посторонние люди - рабочие, по вине которых, возможно, и случилось несчастье. Если это подтвердится, то вины собственников нет.

Верховный суд напомнил - по статье 1064 Гражданского кодекса, вред, причиненный человеку или имуществу возмещает тот, кто причинил вред. Но в этой же статье написано, что лицо, причинившее вред, освобождается от его возмещения, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Особо подчеркнул Верховный суд следующую мысль - по делам о возмещении вреда суд должен установить факт причинения вреда, вину причинителя и причинно-следственную связь между незаконными действиями (бездействием) причинителя вреда и самим причиненным вредом.

В нашем случае, назначая тех, кто будет платить соседке, местные суды сослались лишь на то, что у сгоревшей квартиры два собственника. Но суды не выяснили, а совершали ли эти люди какие-нибудь "противоправные и виновные действия, находящиеся в причинно-следственной связи с возникновением пожара".

Подводя итог рассмотрения спора, Верховный суд все принятые по этому спору решения отменил. Дело будет пересмотрено с учетом всех высказанных замечаний.

Текст:Наталья Козлова


Российская газета - Федеральный выпуск №7505 (42)


Последние новости Ханты-Мансийского автономного округа по теме:
Верховный суд РФ разъяснил, кто отвечает рублем за пожар в доме

Верховный суд РФ разъяснил, кто отвечает рублем за пожар в доме - Когалым
Дорогая искра. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ изучила дело о компенсации ущерба от пожара в многоквартирном доме.
10:11 01.03.2018 Когалымский городской суд
- Сургут
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ изучила дело о компенсации ущерба от пожара в многоквартирном доме.
21:07 28.02.2018 Городской суд г.Сургут
 
По теме
Интересное решение вынесла Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ, разбираясь с правами гражданки, получившей недвижимость по договору ренты.
06.03.2018
Как правильно решить споры собственников жилья и городских властей, растолковала Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ на одном весьма показательном примере.
25.02.2018
Няганским городским судом с участием прокурора рассмотрено гражданское дело по иску жителя города к ООО «Талспецстрой» о компенсации морального вреда.
14.02.2018
 
Важные разъяснения сделала Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ, когда пересматривала итоги спора нескольких граждан с энергетической компанией.
06.02.2018
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда пересматривала решение Ейского городского суда Краснодарского края и не согласилась с вердиктом коллег.
01.02.2018
Сотрудникам управления экономической безопасности и противодействия коррупции поступила информация, о том что, жительница Нефтеюганска может быть причастна к присвоению денежных средств.
13.12.2018 УМВД Ханты-Мансийского АО - Югра
Неизвестная избила и ограбила жительницу Сургута - ТРК Сургутинтерновости Полицейские раскрыли преступление по горячим следам В полицию Сургута обратилась местная жительница и сообщила, что на нее напала неизвестная девушка и похитила мобильный телефон.
13.12.2018 ТРК Сургутинтерновости
Россия известна как страна с «северной моделью» употребления алкоголя – так эксперты называют способ пить ударными дозами.
09.12.2018 Вестник
Деньги в помощь Постановлением правительства РФ от 15.11.2018 № 1375 установлены размеры минимальной и максимальной величин пособия по безработице на 2019 год.
30.11.2018 Самотлор-Экспресс
В Сургуте при столкновении автомобилей пострадали три человека - ТРК Сургутинтерновости На перекрестке Пролетарского – Университетской произошло ДТП между автомобилем «Ниссан X-Trail» и «Ниссан-Альмера» 12 декабря около в 21.10 в г. Сургуте на регулируемом перекрестке пр.
13.12.2018 ТРК Сургутинтерновости
В пятницу, 7 декабря, в Сургутском районе произошла смертельная авария. Как сообщили «Вестнику» в пресс-службе УМВД по ХМАО, в 4 часа дня на 58 км трассы Сургут – Нефтеюганск столкнулись легковой автомобиль и фура.
07.12.2018 Вестник
С глубокой древности до наших дней - СурГУ * Статья опубликована в деловом журнале «Эксперт». Журнал «Эксперт» — одно из самых влиятельных еженедельных деловых аналитических изданий России.
13.12.2018 СурГУ
День инвалида - Государственный художественный музей 3 декабря в России, как и во многих других странах, отмечается Международный день инвалида.
13.12.2018 Государственный художественный музей
В Пыть-Яхе прошел фестиваль национальных видов спорта в рамках проекта «Детский спорт» - Единая Россия 11 декабря в спортивном зале «Айкидо-Реал» города Пыть-Яха прошёл первый городской фестиваль национальных видов спорта народов Севера, который был посвящён 88 годовщине образования ХМАО-Югры.
13.12.2018 Единая Россия
Состоялось заключительное заседание коллегии Депспорта в 2018 году - ЮграМегаСпорт Сегодня на базе Центра зимних видов спорта им. А.В. Филипенко состоялось заключительное в 2018 году расширенное заседание коллегии Департамента физической культуры и спорта Ханты-Мансийского автономного округа.
13.12.2018 ЮграМегаСпорт
Контрольно-проверочное пожарно-тактическое учение в городском театре кукол «Волшебная флейта» было проведено в рамках подготовки к предстоящим Новогодним и Рождественским праздникам.
13.12.2018 Ugansk.org
За прошедшие сутки в Югре зарегистрировано 43 преступления, раскрыто 36, из них: факт причинения телесных повреждений, 10 фактов незаконного оборота наркотических средств и 4 кражи.
13.12.2018 УМВД Ханты-Мансийского АО - Югра
Контрольно-проверочное пожарно-тактическое учение в городском театре кукол «Волшебная флейта» было проведено в рамках подготовки к предстоящим Новогодним и Рождественским праздникам.
12.12.2018 Администрация г.Нефтеюганска